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縣政新聞 01.01 宜蘭公告地價評議完成單位:宜蘭縣政府／用地科／2010/01/01
聯絡:黃慧明／03-9251000轉1732
宜蘭縣99年公告土地現值、公告地價評議完成。
宜蘭縣地價及標準地價評議委員會今（25）日完成99年公告土地現值、公告地價及99年度辦理一般徵收、區段徵收地價補償加成標準之評議。
宜蘭縣政府地政處表示，宜蘭縣99年公告土地現值，較98年平均漲幅0.29%、公告地價平均漲幅則為1.08%。
至徵收補償加成成數，則以99年公告土地現值另加四成補償。
99年公告土地現值（地價）作業，全宜蘭縣土地共計劃分個5,416地價區段，都市計畫內有2,544個區段，都市計畫外有2,872個區段；最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之第107號地價區段，市價每平方公尺為250,000元（換算每坪約82萬餘元）；公告土地現值經宜蘭縣地價評議委員會以市價之68%評定，每平方公尺為170,000元（每坪約56萬餘元）；最低地價區段分布於大同鄉土場段及南澳鄉鹿安段等林班地，市價每平方公尺110元（換算每坪約364元），公告土地現值經評定為每平方公尺75元（每坪約248元）；至於全縣最高宗地（地王），則坐落於羅東鎮興東段874地號（HANG TEN），自94年起即榮登地王寶座，99年公告土地現值、公告地價評定結果每平方公尺分為218,715元（換算每坪723,028元）、65,412元（換算每坪216,239元）。
宜蘭縣政府地政處表示，公告土地現值因兼具徵收補償及稅捐機關審核土地移轉現值之作用，地價評議委員會評議時，除考量被徵收土地所有權人合理補償，亦得兼顧一般地主稅賦負擔。
99年公告土地現值作業地價調查期間，所蒐集之土地交易案例有效件數，相較於去年減少約14%，建照之核發數亦銳減約34%，但因縣內重大公共工程陸續完工及土地開發順利進行，整體地價與去年相較並未有明顯之漲跌，仍具抗跌性。
另每三年調整一次的公告地價，為民眾申報地價之依據，地價評議委員會本於稅賦公平原則及兼顧本縣地價稅收，僅略予微幅調整1.08%。
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宜蘭縣政府
